כל מה שאתם צריכים לעשות לפני השקעה בחו”ל

המלצות
מקצועיות זה שם המשחק
אחת הסיבות המרכזיות בגללן נרשמתי לקורס היא המקצועיות, שראיתי כבר מהמפגש הראשון. אותה מקצועיות שנשמכה לאורך כל הקורס בכל נושא...
קורס השקעות נדל”ן היה פרקטי מאוד ופתח לי את חוט המחשבה
חייב לציין כי אני סובל מבעיות קשב וריכוז נוראיות . בקורס השקעות נדל"ן של זמן לנדל"ן מצאתי את עצמי מרותק...
שדרוג של ההכנסה – פתח לאפיק הכנסה נוסף
מאוד נהניתי מהקורס, חבל שהסתיים!בכל שיעור הרגשתי שאני בשלה יותר לביצוע עסקאות בתחום הנדל"ן. תודה לכם "זמן לנדל"ן" פתחתם צוהר...
לאתר את הדירה הנכונה במחיר שהינו מתחת למחיר השוק
הכלים שרכשתי בקורס עזרו לי מאוד בלאתר את הדירה הנכונה במחיר הנכון ובהתנהלות מול הבנקים, מול מתווכים. שיפוצניקים ועו"ד.הייתי  מרוצה מאוד...
ביצעתי שתי עסקאות מאז שסיימתי את הלימוד
" עברתי את הקורס לפני כשנה וחצי ומאז התחלתי ליישם בזמני הפנוי את כל הכלים החשובים שרכשתי בקורס. החומר הועבר בצורה...
משקיע מבין וחכם בעולם הנדל”ן
תודה יבגני ואלעד על חוויה מעשירה, אשר הוסיפה לי ידע רב המצייד אותי בכלים המניידים אותי מתופעת "גולשי הגלים" בתחום...
השקעה בחו"ל

רגע לפני שאתם משקיעים את כספכם בחו”ל, כדאי שתדעו גם אתם לקראת מה אתם הולכים: החל מעבודות הכנה מקדימות ועד הגדרת המטרות החשובה מאד:

 

1.עד כמה אתם מכירים את אזור ההשקעה?

ההבדל המהותי ביותר בין השקעה בישראל ובין השקעה בחו”ל, הוא הידע המועט שיש לכם לרוב על אזור ההשקעה. כישראלים, אתם מודעים היטב למגמות האחרונות, לאזורים הנהנים מביקוש רב ולאזורים שאתם יודעים כמו כל אחד אחר כי הינם נחשבים לאזורים מאד לא פופולארים. מנגד, בעת שאתם בוחרים להשקיע בחו”ל, אתם לרוב עושים זאת אל מול נציגי מכירות המבקשים למכור לכם פרוייקטים. האינטרס שלהם ברור והוא למכור, כך שלא תמיד המידע המעובר אליכם שקוף. על כן, התמצאו פיסית במקום בו אתם רוצים להשקיע ובצעו מחקר שוק מקיף ומעמיק.

 

2.מהן הסוגיות המשפטיות במדינה בה אתם רוצים להשקיע?

כמו כן, בעת שאתם משקיעים בישראל הרי שאתם מכירים היטב את החוקים ואת המיסים שאתם צריכים לשלם. השאלה הגדולה היא איך עולם המשפט עובד במדינה בה אתם מעוניינים לבצע את ההשקעה שלכם? המפתח להצלחה עם השקעות נדל”ן הוא להכיר היטב את האזור בו אתם משקיעים, שכן ידע רב יותר מאפשר לכם לבצע הערכות מקדימה ומקיפה יותר. עליכם להכיר היטב את כל סוגיות המשפט במדינת ההשקעה, כמו גם את המיסוי הנדרש.

 

3.מי עתיד לנהל עבורכם את הנכס?

המון פעמים ההשקעות בחו”ל מתבצעות במקום בו יש זיקה למשקיעים: כך לדוגמא, משקיע המעוניין להשקיע דווקא באיטליה כי בנו לומד שם, או השקעה בארצות הברית על ידי משקיע שבתו מתגוררת שם. המטרה? לנצל את הביקורים המשפחתיים גם לניהול הנכס ובדיקתו. שימו לב כי מדובר על אחד ההבדלים המשמעותיים ביותר בהשקעות שבין ישראל ובין חו”ל: במדינה קטנה כמו ישראל קל לכם מאד לפקח על הנכס שלכם עם ביקורים מעת לעת, עם בחירת הדיירים, ביצוע שיפוצים, בדיקות של בדק בית וכדומה. מנגד, עם נכס שאתם משקיעים בו בחו”ל עליכם להתנהל עם שלט רחוק. לימודי נדל”ן יכולים לשקף בפניכם בין היתר את היתרונות של ניהול הנכס שלכם בצורה עצמאית.

 

4.מהי המוטיבציה שבגללה אתם רוצים להשקיע?

כפי שתלמדו לאורך קורס השקעות נדל”ן, הרי שהמוטיבציה המניעה לרוב את המשקיעים היא כסף. אף משקיע לא משקיע בנדל”ן כי הוא רוצה להעביר את זמנו הפנוי, אלא שהוא רוצה להרוויח. על כן, חשוב מאד שתגדירו בפני עצמכם מה אתם מצפים מההשקעה שלכם. ישנם המשקיעים שתקוותם הגדולה היא להתחיל להרוויח בפרק זמן X, בעוד ישנם אלו המודעים לכך שהאזור בו הם משקיעים יתפתח על פי הצפי רק בעוד כעשור. על כן, הגדירו היטב את המטרות שלכם על מנת לצמצם את הפער בין מה שאתם מצפים לו ובין מה שקורה בפועל.

 


מאמרים שיכולים לעניין אותך


אם גם אתם מחפשים יציבות תעסוקתית ומקצוע מכניס ולא חוששים מאתגרים ומעבודה עצמאית מחוץ למסגרות, יכול מאוד להיות שתחום ההשקעות
קורס תיווך נדל
אוהבים את תחום הנדל"ן? מרגישים שאתם יכולים לנהל עסקאות נדל"ן? הגיע הזמן להפוך את החלום למציאות ולהתמקצע בתחום הנדל"ן כך
קריירה בתחום הנדל"ן היא לא בהכרח קריירה הדורשת השכלה במכללה, למרות שתמיד עדיף להיות בעלי השכלה אקדמית. זו גם לא
נכס משלך: חלום של זוגות צעיריםזה לא סוד שמחירי הנדל"ן בישראל עולים עם הזמן בכל האזורים בארץ. זוגות צעירים רבים

צור קשר

למידע נוסף על זמן לנדל”ן

072-2200800

[email protected]

סגור



    תחומי עניין

    מסלול הכשרה אינטרנטי- השקעות נדל''ן
      

    חייג
    חברת לבניית אתרים בניית אתרים
    Call
    Mail