לפני רכישת הנכס להשקעה – מה כדאי לדעת?

המלצות
מקצועיות זה שם המשחק
אחת הסיבות המרכזיות בגללן נרשמתי לקורס היא המקצועיות, שראיתי כבר מהמפגש הראשון. אותה מקצועיות שנשמכה לאורך כל הקורס בכל נושא...
קורס השקעות נדל”ן היה פרקטי מאוד ופתח לי את חוט המחשבה
חייב לציין כי אני סובל מבעיות קשב וריכוז נוראיות . בקורס השקעות נדל"ן של זמן לנדל"ן מצאתי את עצמי מרותק...
שדרוג של ההכנסה – פתח לאפיק הכנסה נוסף
מאוד נהניתי מהקורס, חבל שהסתיים!בכל שיעור הרגשתי שאני בשלה יותר לביצוע עסקאות בתחום הנדל"ן. תודה לכם "זמן לנדל"ן" פתחתם צוהר...
לאתר את הדירה הנכונה במחיר שהינו מתחת למחיר השוק
הכלים שרכשתי בקורס עזרו לי מאוד בלאתר את הדירה הנכונה במחיר הנכון ובהתנהלות מול הבנקים, מול מתווכים. שיפוצניקים ועו"ד.הייתי  מרוצה מאוד...
ביצעתי שתי עסקאות מאז שסיימתי את הלימוד
" עברתי את הקורס לפני כשנה וחצי ומאז התחלתי ליישם בזמני הפנוי את כל הכלים החשובים שרכשתי בקורס. החומר הועבר בצורה...
משקיע מבין וחכם בעולם הנדל”ן
תודה יבגני ואלעד על חוויה מעשירה, אשר הוסיפה לי ידע רב המצייד אותי בכלים המניידים אותי מתופעת "גולשי הגלים" בתחום...
רכישת הנכס להשקעה

כיום יותר ויותר אנשים בוחרים להשקיע כספים שהם חסכו לאורך שנים בנדל”ן. הסיבה? האפשרות להפוך את הכסף הקיים ליותר כסף. הביקוש לפתרונות דיור היה קיים מאז ומעולם, ובמציאות כיום כשיותר ויותר ישראלים מתעכבים עם רכישת הדירה שלהם, קהל המשקיעים יכול ליהנות מראש שקט כי יהיה ביקוש לדירות בשכירות.

 

גודל הדירה: שלושה חדרים או חמישה חדרים?

חשוב לדעת כי בעת שמשקיעים כספים בהשקעות נדל”ן, יש לבצע עבודה מקדימה שמטרתה להבין את ההבדלים שבין רכישת דירה למגורים ובין רכישת דירה להשקעה. בעת שאתם מעוניינים בדירה למגורים, הרי שסביר כי תרכשו דירה ההולמת את הצרכים האישיים שלכם, כאשר האלמנט החשוב ביותר הוא גודל הדירה. בעת שאתם מכוונים להשקעה, גודל הדירה המומלץ הינו שלושה חדרים, בדגש על דירות קטנות. הסיבה? קהל היעד. לרוב, מי ששוכר דירה אלה זוגות צעירים בתחילת דרכם, משפחות קטנות או אנשים בוגרים המתגוררים לבדם. דירות גדולות יותר מתאימות למשפחות גדולות יותר, שלרוב נמצאות בשלב מתקדם יותר בחיים ועל כן הן רוכשות דירה.

 

המיקום: אזור לפני פיתוח או אזור מפותח?

השאלה החמה ביותר היא האם לרכוש דירה באזור שכבר מפותח ויש לו ביקוש, או לרכוש דירה באזור שטרם התפתח – כך יהיה ניתן לרכוש את הדירה במחיר זול יותר, וליהנות מעליית הערך ברגע שהאזור יתפתח. אכן, מדובר על שאלה חשובה. בעת שתעברו קורס השקעות נדל”ן, תוכלו לדעת איך לזהות הזדמנויות, מתי כדאי להשקיע והיכן ואילו שיקולים עליכם לקחת בחשבון. בגדול, בעת שאתם רוכשים דירה באזור מפותח, הרי שאתם יכולים מיידית ליהנות מביקוש רב יותר לדירה. מנגד, דירות באזורים פחות מפותחים לעתים קשה לאכלס ותהליך חיפוש מציאת הדיירים יכול להיות ארוך יותר.

 

שירותים ומוסדות: עד כמה הם חשובים?

כמו כן, חשוב להבטיח שהדירה תהיה סביב אזור מרכזי המציע מגוון רחב של שירותים ומוסדות – ממסגרות חינוך, דרך פעילות לילדים ועד קופות חולים. ככל שהדירה נמצאת באזור המציע מגוון רחב יותר של שירותים, כך אתם עתידים למצוא דיירים במהירות רבה יותר. רכישת דירה להשקעה באזור צידי הנמצא מחוץ לאזורה המרכזי של העיר לא מסתמנת כדבר החכם ביותר שתוכלו לעשות, גם בעת שהמחיר זול יותר משמעותית. ההשקעה שלכם לא תניב פרי במידה ולא יהיו לכם דיירים, וחבל.

 

היתרון שבפתרונות תחבורה הקרובים לנכנס

בעוד ישנם אלו המתניידים באמצעות הרכב הפרטי, גם ישנם אלו המתניידים באמצעות תחבורה ציבורית – בעיקרה חבר’ה צעירים שהינם גם קהל היעד שלכם. על כן, בעת שאתם מחפשים את נכס ההשקעה שלכם, חפשו אחר דירות הנמצאות ליד תחנות אוטובוס או תחנות רכבת. מדובר על נתון חשוב מאד לאוכלוסייה הצעירה המעוניינת בפתרונות ניידות נוחים למוסודת הלימוד, מקומות העבודה ומרכזי הפנאי והבילוי.

 


מאמרים שיכולים לעניין אותך


אם גם אתם מחפשים יציבות תעסוקתית ומקצוע מכניס ולא חוששים מאתגרים ומעבודה עצמאית מחוץ למסגרות, יכול מאוד להיות שתחום ההשקעות
קורס תיווך נדל
אוהבים את תחום הנדל"ן? מרגישים שאתם יכולים לנהל עסקאות נדל"ן? הגיע הזמן להפוך את החלום למציאות ולהתמקצע בתחום הנדל"ן כך
קריירה בתחום הנדל"ן היא לא בהכרח קריירה הדורשת השכלה במכללה, למרות שתמיד עדיף להיות בעלי השכלה אקדמית. זו גם לא
נכס משלך: חלום של זוגות צעיריםזה לא סוד שמחירי הנדל"ן בישראל עולים עם הזמן בכל האזורים בארץ. זוגות צעירים רבים

צור קשר

למידע נוסף על זמן לנדל”ן

072-2200800

[email protected]

סגור



    תחומי עניין

    מסלול הכשרה אינטרנטי- השקעות נדל''ן
      

    חייג
    חברת לבניית אתרים בניית אתרים
    Call
    Mail