מטרת הקורס מטרת הקורס
מבנה הקורס מבנה הקורס
הנושאים הנלמדים הנושאים הנלמדים
היקף הלימודים היקף הלימודים
יתרונות הקורס יתרונות הקורס
למי מיועד הקורס? למי מיועד הקורס?
מטרת הקורס

מטרת הקורס

מקצוע פיננסי חשוב- רכישת קשת מיומנויות מקצועיות , שיאפשר לך להיות יועץ משכנתא מוביל.

ארגז כלים – הקניית ידע וכלים פרקטיים המאפשרים לזהות את צורכיהם של נוטלי המשכנתא והתאמת התמהיל המדויק ביותר עבורם.

ליווי מקצועי- ניסיון הלכה למעשה במתן ייעוץ משכנתא עבור מגוון תיקים של לקוחות בשטח.

מבנה הקורס

מבנה הקורס

בית הספר לנדל”ן מציע שני מסלולים לקורס: מסלול להכשרת יועץ משכנתאות: 12 מפגשים מסלול להכשרת יועץ משכנתאות לעסק והשתלמות בנושא שיווק פרסום ומכירות: 15 מפגשים בתום הקורס יחולקו תעודות סיום מטעם חברת “זמן לנדל”ן” ובחסות “הקריה האקדמית אונו, לימודי תעודה והמשך”. חברת “זמן לנדל”ן” תמשיך ללוות ולייעץ לתלמידיה גם לאחר סיום הלימודים. הקורס מועבר אחת לשבוע החל מהשעה 00:18 ועד השעה 00:21 ברחוב לח”י 31 ,בני ברק (מול קניון איילון).

**סדר השיעורים עלול להשתנות.

הנושאים הנלמדים

הנושאים הנלמדים

מפגש 1 – מבואות: נדל”ן, מימון ומשכנתאות:

מבוא לנדל”ן הסודות על עולם המשכנתא:

  • משכנתא ככלי עבודה לעסקאות נדל”ן.
  • ניתוח עסקאות נדל”ן מסוגים שונים: מודל השקעה, סיכונים ורווח פוטנציאלי.
  • ניתוח גישות נפוצות של משקיעי נדל”ן – משקיע 1 ומשקיע 2 .
  • הכנסות משוכר הנכס שלי כנגד הוצאות המשכנתא.

מבוא למימון – לכל מטרה יש מסלול והלוואה:

  • תשואות

מבוא למשכנתאות- הכרת שוק המשכנתא בישראל:

  • מהי משכנתא? מהי ריבית?
  • למה חייבים לדעת משכנתאות?
  • מי זכאי לקבל משכנתא?
  • מהם המסמכים הנדרשים לקבלת משכנתא?
  • על סמך מה נקבעת גובה הריבית במשכנתא?
  • תפקיד בנק למשכנתאות?
  • הכרת השחקנים המרכזיים בשוק המשכנתאות

מפגש 2 – מושגי יסוד ומסלולי משכנתא:

מושגי יסוד:

  • ריבית בנק ישראל
  • ריבית פריים
  • מדד המחירים לצרכן
  • ריבית ליבור
  • ריביות עוגן: אג”ח, גיוסים, שימושים
  • מסלולי משכנתא
  • נלמד ונאפיין את 7 מסלולי המשכנתא הקיימים.
  • ” צורת קניית הכסף מהבנקים”

מפגש 3 – לוחות סילוקין:

סימולטור משכנתאות:

  • הכרות בסיסית עם הסימולטור למשכנתאות

לוחות סילוקין:

  • נלמד ונאפיין את לוחות הסילוקין הקיימים.
  • ” צורת החזר הכסף לבנקים”

מפגש 4 – בירוקרטיות והוצאות נלוות לעסקת מקרקעין:

  • הרכבת הלוואה בהתאמה אישית לפרופיל הלקוח.
  • הצגת תהליך העבודה המלא מול הבנקים עד מעבר הכספים.
  • בחירת בנק מלווה לעסקה, חתימות פתיחת תיק וטיפול בניירת לאחר מכן.
  • עלויות נלוות לעסקת מקרקעין.
  • כלים למשא ומתן מול בנקים למשכנתאות על גובה הריבית.
  • כיצד מתחילים לעבוד מול בנקים למשכנתאות?
  • כיצד מגישים תיק משכנתא לבנק?

מפגש 5 – ביטוחים, מיסוי מקרקעין, מסמכים, עסקאות מסובכות:

  • ביטוח חיים
  • ביטוח מבנה
  • EMI ב
  • מס שבח
  • מס רכישה
  • מע”מ
  • אישורי זכויות: נסח טאבו, מנהל מקרקעי ישראל, חברה משכנת.
  • ניתוח הערכת שמאות
  • ערבויות
  • עסקאות בתוך משפחה
  • לקוחות מוגבלים

מפגש 6 – פתרונות להון עצמי נמוך, סוגי אשראים, סוגי משכנתאות:

  • פתרונות להון עצמי נמוך מידי לרכישת נכס מקרקעין.
  • משכון נכס
  • הגדלת משכנתא
  • איחוד משכנתאות והסרת שעבוד מנכס
  • גרירת משכנתא
  • משכנתא על מגרש ונדל”ן מסחרי
  • פרעון חובות
  • משכנתא לבנייה
  • משכנתא לרכישה מקבלן
  • משכנתא זכאות
  • רכישת דירה ממושכנת לטובת הבנק של המוכר

מפגש 7 – מחזור משכנתא:

  • מהו מחזור משכנתא?
  • הבדלים בין מחזור משכנתא פנימי וחיצוני.
  • למי מתאים מחזור משכנתא ומתי?
  • עמלות במחזור משכנתא
  • עמלת היוון, עמלת פיצוי מדד, עמלת אי הודעה מראש ועמלת תפעול
  • גובה העמלות, מתי הן מופיעות, האם אפשר להתחמק מהן וכיצד?
  • הכרות דוחות משכנתא: דו”ח יתרה לסילוק משכנתא ודו”ח התנהלות משכנתא.
  • ניתוח דוחות יתרה לסילוק משכנתא והערכת חסכון פוטנציאלי במחזור משכנתא.
  • בירוקרטיה והוצאות נלוות במחזור משכנתא – חיצוני ופנימי

מפגש 8 – סימולציות טלפוניות, ניתוח ואפיון לקוחות:

  • סימולציות אמיתיות בהן אני הלקוח.
  • תדרשו לנתח ולאפיין אותי מבחינת הכנסות, הון עצמי, מאזן חודשי ולהחליט אם העסקה ברת ביצוע או לא.

מפגש 9 – הכרות מעמיקה עם סימולטור משכנתאות + תרגול:

  • הכרות מעמיקה עם סימולטור למשכנתאות
  • פיצ’רים וכלים מתקדמים להרכבת הלוואות
  • מדד יציבות משכנתא
  • חישוב תקופה משוכללת על תיק משכנתא
  • חישוב תשואה שלילית משוכללת על תיק משכנתא

מפגשים 10 ו-11 – תרגול בלבד: ניתוח דוחות משכנתא והרכבת הלוואות:

  • ננתח דוחות משכנתא בפורמטים של בנקים שונים
  • הערכת חסכון פוטנציאלי במשכנתא הקיימת
  • התאמת אפיק חסכון ללקוח עפ”י בקשתו
  • הרכבת הלוואות חדשות

מפגש 12 – שיעור ליטושים:

  • מבחן הסמכה + בדיקה משותפת
  • ליטושים אחרונים לפני יציאה לשטח
  • שאלות אחרונות
  • חלוקת תעודות

 

היקף הלימודים

היקף הלימודים

משך הלימודים: 12 מפגשים, כ-48 שעות אקדמיות, מתקיים במתכונת ערב.

יתרונות הקורס

יתרונות הקורס

  • אין צורך בידע קודם
  • מרצים מובילים ומומחים בתחום המשכנתאות והנדל”ן
  • תמיכה וליווי אישי גם במהלך הקורס וגם לאחריו
  • התנסות בתוכנות וסימולטורים אשר, יסייעו לכם בניהול תיק המשכנתא של הלקוח
  • שיעורי השלמה במידת הצורך
  • פרקטיקום עם לקוח אמיתי ברכישה או מחזור משכנתא
  • רכישת מקצוע מכובד להשתלבות במוסדות פיננסים או כעסק עצמאי

כניסה חופשית וללא עלות לכל המחזורים הבאים לצורכי השלמה ותגבור.

למי מיועד הקורס?

למי מיועד הקורס?

  • הקורס מיועד למתעניינים בתחום, ללא רקע בעולם המשכנתאות המעוניינים להכיר את הנושא.
  • מתעניינים בעלי רקע בתחום המעוניינים להרחיב את השכלתם ולהתמקצע בתחום.
  • הקורס מיועד למעוניינים לעסוק בתחום כעצמאים או כשכירים בחברות ייעוץ.
  • הקורס מיועד למעוניינים לקחת משכנתא או למחזר משכנתא קיימת.
  • הקורס מיועד לאנשי מקצוע (מתווכים, סוכני ביטוח, יועצי נדל”ן ועוד) המעוניינים להרחיב את ידיעתם בנושא.
  • הקורס מיועד למשקיעים בנדל”ן אשר מעוניינים לבצע עסקאות נדל”ן בצורה הרווחית ביותר.

בית הספר לנדל”ן פותח שעריו לכל אדם המתעניין בתחום הנדל”ן בארץ ומאפשר לו ללמוד את התחום על בוריו ממיטב מומחי הנדל”ן. אנו מאמינים כי תחום השקעות הנדל”ן הוא תחום ההשקעה הפיזית היציב ביותר.

יבגני גליקמן יבגני גליקמן

מייסד ובעלים של חברת "זמן לנדל"ן". יזם ובעל בית ספר ללימודי השקעות נדל"ן - "זמן לנדל"ן". מייסד ומנכ"ל משותף בחברת "מגשימים ביחד" , עוסק בתחום קרוב לעשור ובעל עבר עתיר עסקאות בשוק הנדל"ן.

אלעד ביננפלד אלעד ביננפלד

מייסד ובעלים של חברת "זמן לנדל"ן". יזם ובעל בית ספר ללימודי השקעות נדל"ן - "זמן לנדל"ן". סמנכ"ל תפעול בחברת "מגשימים ביחד", עוסק בתחום קרוב לעשור ובעל עבר עתיר עסקאות בשוק הנדל"ן מהכנסה פאסיבית נוספת ופנסיה בטוחה בעתיד. וההשקעות.

תראו את הקורסים שלנו

קורס השקעות נדל"ן

בית הספר לנדל”ן פותח שעריו לכל אדם המתעניין בתחום הנדל”ן בארץ ומאפשר לו ללמוד את התחום על בוריו ממיטב מומחי הנדל”ן.

אנו מאמינים כי נדל”ן זה התחום החם ביותר כיום המאפשר לאנשים כמעט בכל גיל ליהנות מהכנסה פאסיבית נוספת ופנסיה בטוחה בעתיד.

אני רוצה לדעת עוד!
קורס נדל"ן בקליק

בואו להיות חלק מהתחום נכסף שמוביל על פני כל תחומי ההשקעות בעולם? שיש בו הכי פחות סיכון, ושבו משקיעים כל אנשי העסקים הגדולים, אלה שמבינים באמת משהו על ביזנס, ושבו עשו את הונם הטייקונים הוותיקים שמחזיקים בכסף הגדול בעולם?

מוזמנים ללמוד מהטובים ביותר באמצעות הכשרה באינטרנט מאלו שעושים את זה כבר למעלה מעשור יבגני ואלעד יזמים ומשקיעי נדל”ן אשר בבעלותם חברה ליזמות ושיווק נדל”ן ומכללה ללימודי נדל”ן מקצועיים.

אני רוצה לדעת עוד!
צור קשר

למידע נוסף על זמן לנדל”ן

072-2150571

info@z4n.co.il

סגור



תחומי עניין

 מסלול הכשרה אינטרנטי- השקעות נדל''ן
  

חייג
חברת לבניית אתרים בניית אתרים
Call
Mail
שינוי גודל גופנים
ניגודיות