המון דירות הנרכשות למטרות השקעה מיועדות לקהלים צעירים יותר. הסיבה? מדובר על דירות קטנות יותר שקל יחסית לרכוש אותן, וגם מדובר על קהל הדורש דרך קבע בדירות שכורות. רגע לפני שאתם משקיעים את כספכם בעסקת הנדל"ן הבאה שלכם, קבלו כמה טיפים המתאימים לאלו מכם שסימנו את הקהל הצעיר כקהל היעד שלו:
1.בחרו בעיר המושכת אליה המון צעירים
איתור קהל היעד שלכם והתאמת פתרונות אליו הוא הצעד הראשון שלכם. האם יהיה נכון להשקיע בדירה בירוחם המיועדת לקהל צעיר? חד משמעית, לא. לאורך לימודי השקעות נדל"ן אתם עתידים ללמוד איך לאתר אזורים נכונים להשקעה. כך לדוגמא, אם אתם מעוניינים להשכיר את דירת ההשקעה שלכם לזוגות צעירים או לחבר'ה צעירים עוד יותר – כמו סטודנטים למשל, יהיה נכון להתמקד על אזורים כמו העיר תל אביב או העיר באר שבע. הסיבה? בכל אחת מהערים ישנה אוניברסיטה וגם חיי חברה עשירים המעניקים לעיר יתרון.
2.התמקדו על דירות של בין חדר לשלושה חדרים
מאחר וקהל היעד שלכם הינו קהל צעיר, דירה של חמישה חדרים אינה הדירה המתאימה לכם. הדירות המתאימות לקהלים צעירים הן דירות סטודיו או לופט המתאימות לדייר אחד, או דירות של 2 חדרים המתאימות לזוגות. אלו מכם שרוצים לרכוש דירה של שלושה חדרים יכולים לעשות זאת, כאשר מדובר על התפר שבין דירה המתאימה לסטודנטים לדוגמא או למשפחות צעירות. גם אם מדובר על ההשקעה הראשונה שלכם וגם אם לא, הרי שהמידע המועבר דרך לימודי נדל"ן יכול לסייע לכם רבות.
3.ככל שהאזור מרכזי יותר, כך טוב יותר
גם בעיר תל אביב וגם בבאר שבע לדוגמא, ישנם אזורים מרכזיים יותר בהשוואה לאזורים אחרים. החבר'ה הצעירים המחפשים דירה יודעים היטב מה הם מחפשים: דירה שתקרב אותם כמה שיותר אל האזורים המרכזיים הכוללים את מוסד הלימודים, אזורי פנאי ובילוי וגם אזורים בהם ניתן למצוא עבודה בקלות רבה יותר. נסו להתמקד ככל הניתן על האזורים המרכזיים ביותר בכל עיר. הסיבה? דירה במרכז תהיה נחשקת יותר, תוך שגם תוכלו לדרוש בעבורה דמי שכירות גבוהים יותר.
4.קרבה אל תחבורה ציבורית – יתרון מרכזי!
מה עוד אתם עתידים ללמוד במסגרת קורס נדל"ן? את החשיבות האדירה שבקירבת הדירה אל תחבורה ציבורית – מתחנת רכבת ועד תחנות אוטובסים. לרוב, הקהל הצעיר אינו מחזיק ברכב פרטי, בעיקר בעיר כמו תל אביב שבעיית החניה בה ידועה. זו הסיבה כי לא מעטים אלו המתניידים באמצעות תחבורה ציבורית, כך שקירבה אל תחנות תחבורה מרכזיות הינה תנאי סף עבורם. בעיר כמו תל אביב מדובר על פרמטר שקל מאד לעמוד בו, אך בערים אחרות יהיה עליכם לבצע עבודה מקדימה יסודית במטרה למצוא את הלוקיישן המנצח לדירת ההשקעה שלכם.
מאמרים שיכולים לעניין אותך
