היתרונות שיש עם השקעה במגורי סטודנטים

אז אולי אתם סיימתם את התואר הראשון שלכם לפני מספר שנים, אך המבחן האמיתי שלכם הוא כעת: היכן כדאי להשקיע את כספכם בנדל"ן? המגמות האחרונות מסמנות את מגורי הסטודנטים כאפשרות לא רעה בכלל. ישנן אפשרויות השקעה בחו"ל, כמו גם השקעה בתוך ישראל. לפניכם, היתרונות שבהשקעה במגורי הסטודנטים:

בארץ או בחו"ל – היכן אתם תרצו להשקיע את כספכם?

משקיעי הנדל"ן מחפשים שוב ושוב את נתיבי ההשקעה הכדאיים ביותר. בסופו של דבר, השורה התחתונה מסתכמת בגובה התשואה, ובצפי ההתפחות. כשמתמקדים על הרעיון של השקעה במגורי סטודנטים, מגלים במהרה כי מדובר על אחד מנתיבי ההשקעה הראויים ביותר. לאורך לימודי השקעות נדל"ן, תוכלו גם אתם ללמוד היכן הכי כדאי להשקיע, ובעיקר איך מזהים הזדמנויות.

האפשרות להשקיע במגורי הסטודנטים רלוונטית גם בארץ וגם בחו"ל, כאשר השקעה שכזו בחו"ל מסתמנת לעתים כרווחית יותר. במידה והחלטתם להשקיע בחו"ל, כדאי בהחלט לשים את הדגש על הדברים הבאים:

• מדינה דוברת אנגלית לטובת ניהול ההשקעה
• יעד במרחק טיסה קצר

כיום, לא מעטים אלו הבוחרים להשקיע במגורים סטודנטים בצפון אנגליה לדוגמא, שם ניתו להגיע לתשואות יפות, תוך שסכום ההשקעה הנדרש נוח ונגיש.

חוזה השכירות הינו ארוך ויכול להגיע גם לכ-3 שנים

מעבר להון העצמי הנמוך יחסית הנדרש והתשואה הגבוהה, כדאי להסתכל גם על פרמטרים אחרים. כך לדוגמא, במידה ותחליטו להשקיע במגורי סטודנטים, אתם יכולים ליהנות מראש שקט ומחוזי שכירות ארוכים יחסית. סטודנטים המעוניינים במגורים, לרוב גם מעוניינים באותה הדירה לאורך כל תקופת הלימודים שנעה בין שלוש לארבע שנים. סטודנטים הממשיכים לתארים מתקדמים אף זקוקים למענה ארוך יתר. מה יוצא לכם מזה?

• אינכם צריכים לחפש שוכרים חדשים בכל שנה
• הכנסה קבועה בכל חודש – הדירה לא נשארת ריקה
• מגורי סטודנטים זוכים דרך קבע לביקוש

תמיד יהיה ביקוש לדירת ההשקעה שלכם

מגורי סטודנטים חייבים להיות קרובים למוסדות הלימוד, גם אם החלטתם להשקיע בארץ וגם אם בחו"ל. למרחק גיאוגרפי קצר יש יתרון מובהק, וסטודנטים המבלים את מרבית שעות היום שלהם במוסד הלימוד, יעדיפו לגור כמה שיותר קרוב אל המקום בו הם לומדים.

כשאתם בוחרים בדירת השקעה שקרובה אל מוסד הלימודים, אתם מעלים את ערך הדירה ויכולים גם ליהנות מביקוש רב לדירה דרך קבע. מוסד הלימודים נשאר קבוע במקומו, כאשר בכל שנה מצטרפים אליו עוד אלפי סטודנטים שהם פוטנציאל להיות הדייר הבא שלכם.