קריירה בתחום הנדל"ן היא לא בהכרח קריירה הדורשת השכלה במכללה, למרות שתמיד עדיף להיות בעלי השכלה אקדמית. זו גם לא קריירה שבה אתם יכולים פשוט לתלות שלט מאיר עיניים ולהתחיל מיד לעשות עסקים.
כדי להיות מתווכים במקרקעין עדיף להתחיל ברכישת ידע במסגרת קורס מסודר שיאפשר לכם לעבור בהצלחה את הבחינה ולקבל את הרישיון וההסמכה בתיווך מקרקעין ממשרד המשפטים הישראלי. רישיון זה נדרש על פי החוק ויאפשר לכם למכור, לקנות, לחכור או לנהל נדל״ן.
לימודים לקראת הסמכה בתיווך מקרקעין
אין צורך בתואר ראשון כדי להשתתף בקורסים בתחום הנדל״ן, כמו: קורס נדל״ן, קורס השקעות נדל״ן או בקורס יועץ משכנתאות. קורסים שכאלה יכולים:
- להוביל אתכם לקריירה מרתקת, מגוונת ומכניסה מאוד מבחינה כספית.
- לצייד אתכם בכלים לביצוע השקעות אישיות נבונות בנדל״ן, לאו דווקא לצורך ניהול קריירה בתחום.
קורס נדל״ן
קורס נדל״ן מתמקד בידע הנדרש לרכישה מושכלת של נכס למגורים. קורס זה, מלבד היותו חלק מההשכלה הנדרשת לכל איש מקצוע בתחום הנדל״ן, הוא גם מאפשר לאנשים פרטיים:
- להגדיל את ההון העצמי או את ההכנסה הקבועה שלהם.
- להצטייד בכלים שיאפשרו להם לחסוך כספים, למשל, על ידי רכישת נכסים במחיר שהוא מתחת למחיר השוק.
קורס השקעות נדל״ן
קורס השקעות נדל״ן מתמקד בידע הקשור לרכישת נכסים להשקעה. קורס זה לא מיועד רק לאלה שמתכננים לעצמם קריירה בנדל״ן, אלא גם לאנשים שמחפשים דרכים לעשות כסף מכספם, והחליטו שהדרך הטובה ביותר לעשות זאת היא באמצעות השקעה בנדל״ן.
קורס השקעות נדל״ן מתאים גם למשקיעים הלא מקצועיים שמעדיפים לרכוש את הידע הנדרש, שיאפשר להם לבצע עסקאות באופן מושכל.
קורס יועץ משכנתאות
קורס יועץ משכנתאות מצייד את הלומדים בידע ובארגז כלים שמאפשר להם לבנות תמהיל משכנתא מותאם אישית לצרכים שלהם, באופן פרטי, או ללקוחות שלהם אם יחליטו להפוך את תחום ייעוץ המשכנתאות לקריירה שלהם.
אילו תכנים נלמדים בקורסים לתחומי הנדל״ן?
קורסים בתחומי נדל״ן כוללים בדרך כלל שלושה תחומים עיקריים:
עקרונות הנדל״ן
קורסים על עקרונות הנדל״ן עשויים לכלול תחומי מפתח כגון:
- ניהול זמן
- הליכי הרישום והמכירה
- הערכת שוויים של נכסים
- סגירת המכירה
- מיסים
- מימון
הנושאים הכלליים עשויים לכלול:
- תיאורי קרקעות וחלוקות משנה
- רכישה והעברת נכס נדל״ן
- שעבודים
- חכירה
- חוזים
- כללי סוכנים ועסקים
- אתיקה
לימודים מעשיים בתחום הנדל״ן
רישיון תיווך מקרקעין לא מגיע עם מדריך הפעלה, ולכן חשוב להשתתף בקורס שמתמקד במה שבאמת נדרש כדי להצליח בעסק שמתמקד בתחום הנדל״ן. קורס שכזה אמור להרחיב את הידע שלכם בענף המקרקעין על ידי פרקטיקה מעשית המיושמת במסגרת פורום מרתק ויעיל.
העסק הנדל״ני
תחום זה מתמקד באומנות התמחור והרישום ובדרכים שבהן תוכלו למצוא לקוחות ולייעץ להם באופן המיטבי בכול מה שקשור לעסקי הנדל״ן.
היבטים משפטיים של תחום הנדל״ן
למידת ההיבטים המשפטיים מאפשרת ללמוד על החוק ואגב כך להיפטר מכמה מיתוסים ותפיסות שגויות שעלולות להשפיע על הפעילות היומיומית של סוכני הנדל״ן.
במסגרת קורס המתמקד בהיבטים המשפטיים של תחום הנדל״ן אפשר לגלות כיצד להימנע מהסתבכויות משפטיות. הנושאים בקורס זה עשויים לכלול, בין השאר:
- דיני מקרקעין
- סעיפי החוזים
- מדיניות, תפישות ומושגים חשובים לסוכני מקרקעין
- הנחיות ונהלים
כמה תובנות שיעזרו לכם לבחור בקורס הנדל״ן המתאים לכם
- אם אתם מתכננים להפוך את תחום הנדל״ן לקריירה שלכם, מומלץ לבחור בקורס שמספק לכם את הידע הנדרש לקבלת רישיון תיווך מקרקעין של משרד המשפטים. אל תתפתו לקורסים המציעים לימודים במחירים זולים מאוד. יש סיכוי טוב שהשיעורים שהם מציעים לא יספקו לכם את הידע הנדרש למעבר הבחינה.
- יש לכם אפשרויות לבחור: כיצד, מתי והיכן לקחת קורס לקראת קבלת רישיון תיווך מקרקעין, אם תלמדו בקורסים שמועברים ברשת. כך תוכלו ללמוד בקצב שלכם ובזמן הנוח לכם. אלה לימודים אינטראקטיביים שמעבירים את כל החומרים הנלמדים בקורסים המסורתיים.
- משתלם ללמוד – אם תיגשו לבחינת הרישיון בפעם הראשונה, מבלי ללמוד בקורס מסודר, יתכן שתיכשלו ותצטרכו לשלם שוב כדי לנסות לעבור את הבחינה. אז עדיף קודם ללמוד את החומר במסגרת קורס מסודר, ורק אז לגשת לבחינה.
הבחינה להסמכת רישיון תיווך מקרקעין מתקיימת כל שלושה חודשים. בחינה זו מתקיימת בבנייני האומה בירושלים. ולאחר שתקבלו את הרישיון, תוכלו להיות חלק מרשימת המתווכים אשר מורשים לעסוק בתיווך, המפורסמת באתר האינטרנט של איגוד המתווכים.
